209 Rue PIERRE-DUPUIS · Saint-Constant
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 7 399 $/m² · 78,7 m² · constr. 1993 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982573238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
67035982573238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 157 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 114 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 580 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 15 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 629 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 602 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 683 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 542 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 207 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 646 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 822 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 643 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 630 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +22 014 $ | 302 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 815 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 583 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 253 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 601 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 698 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 606 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 324 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.