57 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 126,8 m² · constr. 1987 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 556 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982573510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
67035982573510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 607 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 652 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 679 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 732 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 732 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 701 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 606 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 616 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 805 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 759 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 557 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 763 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 431 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 175 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 852 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 682 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.