60 Rue BIENVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982573792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
67035982573792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 93 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 563 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 135 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 629 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 473 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 616 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 605 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 557 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 86 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 614 868 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 284 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 683 548 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 428 $ Poids 76 % |
| 10 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 576 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +17 917 $ | 303 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 757 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 626 418 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 539 960 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.