205 Rue PIERRE-DUPUIS · Saint-Constant
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 86,5 m² · constr. 1993 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982574280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
67035982574280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 0 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 110 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 606 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 207 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 619 136 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 223 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 613 446 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 621 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 629 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 674 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 567 421 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 169 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 658 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 300 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 238 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 626 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 625 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 542 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.