54 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 163,7 m² · constr. 1983 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 531 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982574719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
67035982574719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 171 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 711 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 490 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 877 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 400 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 831 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 415 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 643 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 423 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −72 722 $ | 654 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 366 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 123 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 857 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 730 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 423 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 656 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 281 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 712 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 364 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.