69 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 201,2 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 617 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982575206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
67035982575206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 381 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 924 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 784 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 359 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 752 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 781 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 204 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 786 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 789 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 786 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 342 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 372 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 798 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 900 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 766 177 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 786 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 832 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 935 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 808 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 445 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 674 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.