67 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 178,5 m² · constr. 1985 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982575376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
67035982575376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 377 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −65 068 $ | 693 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 342 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 874 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 399 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 853 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 417 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 929 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 805 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 243 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 794 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −15 444 $ | 188 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 388 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 676 857 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 945 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 753 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 722 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.