68 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 425 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982575638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
67035982575638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 190 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 539 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 213 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 270 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 655 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 587 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 447 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 529 668 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 363 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 607 137 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 249 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 591 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 524 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 910 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 33 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 564 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 613 157 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.