64 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 210,5 m² · constr. 1983 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 532 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982575987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
67035982575987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 455 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −87 840 $ | 923 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 783 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 436 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −72 722 $ | 753 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 295 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 816 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 898 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 502 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −54 568 $ | 672 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 813 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −17 503 $ | 204 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 895 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 764 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 802 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 320 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 941 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 951 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −30 905 $ | 839 739 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.