75 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 176,4 m² · constr. 1983 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 577 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982576324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
67035982576324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 370 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −72 722 $ | 681 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 263 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 861 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 712 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 334 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 913 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 380 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −87 840 $ | 838 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 318 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 740 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 716 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −17 503 $ | 185 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 340 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 667 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 956 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 711 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 861 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 742 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.