60 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982576667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
67035982576667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 180 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 83 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −319 $ | 69 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 472 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 643 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 646 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 559 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 614 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 206 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 661 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 200 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 083 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 598 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 314 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 884 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 811 269 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.