59 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 247,6 m² · constr. 1984 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 611 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982577133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
67035982577133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 0 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 774 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 913 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 385 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 890 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 346 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −51 157 $ | 733 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 907 894 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 933 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 877 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 955 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −87 979 $ | 913 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 921 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +83 669 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 024 761 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 911 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 896 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 263 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.