30 Rue BEAUCHESNE · Saint-Constant
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982578085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
67035982578085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 490 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 588 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 460 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 601 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 686 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 610 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 715 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 550 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 564 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 444 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 423 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 615 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 238 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 608 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 145 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 610 798 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 736 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 486 057 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.