47 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982578690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67035982578690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 408 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 542 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 291 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 202 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 594 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 289 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 361 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 255 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 638 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 734 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 548 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 731 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 842 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 711 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 656 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 572 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 610 100 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.