19 Rue BEAUCHESNE · Saint-Constant
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 195,6 m² · constr. 1989 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982578708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
67035982578708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 776 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 471 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 915 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 550 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 202 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 489 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −49 757 $ | 744 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 61 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 931 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 653 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 801 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 799 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 782 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 970 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 778 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 806 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 823 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 176 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +98 857 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 996 408 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 723 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 772 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 398 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 786 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.