63 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 165,9 m² · constr. 1989 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 465 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
67035982579267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 116 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 911 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 134 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 861 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 629 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 710 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 330 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 665 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 627 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 737 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 514 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −49 757 $ | 682 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 783 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 763 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 779 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 752 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 639 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 756 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 455 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 185 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 391 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +552 $ | 128 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 806 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.