146 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
67035982579489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 579 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 618 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 599 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 517 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 724 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 589 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 743 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 709 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 468 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 588 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 493 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 573 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 593 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 647 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 525 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 461 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 593 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.