144 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 80,1 m² · constr. 1986 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 371 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67035982579639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 612 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 565 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 710 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 587 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 86 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 578 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 728 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 529 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 594 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 516 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 708 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 528 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 475 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 591 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 589 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 629 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 609 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 467 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 616 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 492 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 635 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 524 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 574 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 593 018 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.