140 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 81,1 m² · constr. 1986 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
67035982579938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 104 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 581 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 599 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 680 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 591 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 698 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 532 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 587 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 519 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 706 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 591 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 470 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 614 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 527 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 607 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 495 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 593 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 578 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 596 185 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.