50 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982579990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
67035982579990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 202 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 431 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 677 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 363 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 641 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 312 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +1 597 $ | 72 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 423 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 630 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 688 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 851 576 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 639 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 576 $ Poids 78 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 429 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 734 305 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 495 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 597 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 337 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 626 348 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.