247-251 Rue VICTORIA · Saint-Constant
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 228,6 m² · constr. 1967 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 571 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982580168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
67035982580168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 401 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 741 539 $ Poids 62 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 622 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 852 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 748 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 587 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 958 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 668 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 779 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 013 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 101 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 291 557 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 897 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 686 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 784 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 721 033 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 816 162 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.