41 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 259,7 m² · constr. 1972 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 554 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982580895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
67035982580895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 710 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 628 $ Poids 57 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 621 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 915 007 $ Poids 40 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +119 876 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 382 046 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −79 470 $ | 883 099 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 958 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 735 639 $ Poids 30 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 920 561 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 931 418 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 921 453 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 540 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 532 760 $ Poids 17 % |
| 12 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +111 948 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 043 140 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.