241 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 271,3 m² · constr. 1998 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 684 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982580977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
67035982580977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 692 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 655 546 $ Poids 53 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 600 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +105 588 $ · Ajust. âge −61 173 $ | 964 421 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 1 019 562 $ Poids 28 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +153 627 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 1 466 658 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 945 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 818 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 021 397 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 1 022 517 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 079 582 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 296 437 $ Poids 19 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 544 373 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 031 596 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −14 823 $ | 480 971 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.