230 Rue MERCIER · Saint-Constant
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 145,1 m² · constr. 2004 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 599 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982581114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
67035982581114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 234 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 743 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 593 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 362 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 648 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 515 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 861 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 615 374 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 640 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 128 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 595 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 200 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 752 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 628 682 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 667 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −22 043 $ | 663 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 893 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 678 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.