225 Rue VICTORIA · Saint-Constant
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982581548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
67035982581548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 411 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 660 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 569 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 445 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 65 300 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 484 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 634 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 618 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 848 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 76 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 632 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 598 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 598 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 561 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 646 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.