226 Rue VICTORIA · Saint-Constant
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982581986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
67035982581986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 556 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 84 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 586 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 669 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 574 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 476 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 60 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 32 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 364 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 386 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 606 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 629 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 553 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 881 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 174 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 426 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.