51 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 240 m² · constr. 2023 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 796 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
67035982582137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 472 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 453 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +48 065 $ | 1 011 066 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 603 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 942 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 182 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 014 061 $ Poids 48 % |
| 5 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 599 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 864 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 726 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 841 225 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 608 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 701 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 937 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 048 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 017 798 $ Poids 42 % |
| 9 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +82 648 $ | 1 534 524 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 950 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge +82 840 $ | 1 051 544 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.