49 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67035982582357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 286 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 543 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 544 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 602 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 61 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 618 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 557 561 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 353 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 63 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 633 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 584 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 622 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 504 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Brodeur, Saint-Constant 2025-06-19 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 566 869 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.