48 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
67035982582511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 78 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 554 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 521 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 442 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 602 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 414 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 62 276 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 222 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 604 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 53 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 585 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 454 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 612 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 568 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.