47 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
67035982582536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 187 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 40 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 565 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 126 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 548 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 517 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 272 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 536 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 378 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 561 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 543 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 520 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 489 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 547 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 828 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.