43 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982582914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
67035982582914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 554 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 223 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 507 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 593 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 563 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 584 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 507 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 281 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 664 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 548 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 343 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 537 145 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 209 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.