59 Rue BIENVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982583116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
67035982583116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 74 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 683 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 446 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −552 $ | 119 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 338 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 338 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 617 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 412 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 186 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 689 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 798 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 684 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 651 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 609 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 622 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 724 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 790 069 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 837 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 732 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.