54 Rue BIENVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 447 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982583260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
67035982583260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 651 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 647 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 665 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 731 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 770 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 696 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 566 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 658 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 612 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 539 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 758 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 838 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 754 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 732 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 467 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 174 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.