62 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 496 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982585415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
67035982585415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 327 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 602 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 591 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 316 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 617 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 116 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 195 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 551 654 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 433 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 547 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 543 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 527 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 622 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 508 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 497 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 646 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.