59 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982585929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
67035982585929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 253 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 524 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 214 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 437 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 597 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 482 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 389 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 639 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 382 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 949 $ Poids 80 % |
| 9 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 914 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 457 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 346 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 593 494 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 675 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 577 680 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.