65 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982586142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
67035982586142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 271 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 608 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 597 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 381 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 623 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 627 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 391 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 236 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 557 890 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 171 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 563 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 468 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 611 113 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.