43 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982586409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67035982586409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 103 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 583 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 154 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 66 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 564 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 591 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 270 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 635 156 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 133 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 900 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 239 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 635 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 549 163 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.