43 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982587009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
67035982587009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 230 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 640 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 678 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 288 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 650 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 271 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 551 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 209 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 657 643 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 555 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 570 410 $ Poids 78 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 554 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 554 788 $ Poids 78 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 343 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 261 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 682 706 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.