56 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982587313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67035982587313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 576 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 346 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 527 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 292 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 530 805 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 256 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 577 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 177 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 368 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 586 679 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 487 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 594 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 325 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 622 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 344 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 578 587 $ Poids 78 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 597 250 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 741 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 533 818 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.