54 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982587502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
67035982587502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 276 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 549 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 285 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 915 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 343 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 527 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 346 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 479 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 557 984 $ Poids 83 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 361 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 281 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 333 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 583 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 595 902 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.