16 Rue BEAUCHESNE · Saint-Constant
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 100,4 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982588052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
67035982588052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 242 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 645 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 632 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 146 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 522 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 558 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 241 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 68 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 662 240 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 250 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 557 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 655 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 229 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 687 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 586 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 652 595 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.