10 Rue BEAUCHESNE · Saint-Constant
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982588522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67035982588522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 433 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 583 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 540 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 605 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 567 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 546 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 437 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 534 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 575 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 545 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 279 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 596 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 488 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 200 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 604 131 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 566 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +20 719 $ | 304 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 804 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 586 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 325 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 663 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +46 791 $ | 541 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.