157 Rue PIERRE-DUPUIS · Saint-Constant
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982588883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
67035982588883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 517 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 602 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 541 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 542 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 451 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 579 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 462 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 530 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 606 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 592 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 524 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 645 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 545 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +19 424 $ | 302 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 782 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 582 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 229 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 600 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 627 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +44 192 $ | 537 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 904 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 642 600 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.