53 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 406 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982589025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67035982589025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 625 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 218 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 536 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 304 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 615 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 267 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 678 402 $ Poids 83 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 962 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 621 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 566 761 $ Poids 83 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 105 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 658 695 $ Poids 82 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 929 $ Poids 82 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 557 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 562 079 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.