134 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 519 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982589416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
67035982589416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 236 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 343 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 620 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 386 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +319 $ | 70 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 475 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 658 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 819 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 643 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 615 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 506 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 605 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 379 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 573 891 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 344 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 310 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 651 826 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.