47 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 182,7 m² · constr. 1988 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 489 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982589483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67035982589483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 47 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 745 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 583 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 713 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 576 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 194 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 564 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 878 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 238 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 954 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 645 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 679 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 891 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 788 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 204 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 693 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 568 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 772 171 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.