126 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982589974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
67035982589974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 616 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 123 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 544 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 558 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 539 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 498 042 $ Poids 87 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 177 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 376 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 105 $ Poids 86 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 782 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 581 958 $ Poids 83 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 574 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 553 733 $ Poids 82 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 379 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 607 003 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.