239 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 164,3 m² · constr. 1969 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 483 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982590049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
67035982590049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 280 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 664 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 511 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 404 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 261 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 806 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 776 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 313 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 658 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 917 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 747 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 603 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 751 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 652 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 668 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 116 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.