238 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982590487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
67035982590487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 183 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 393 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 356 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 278 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 549 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 162 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 502 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 332 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 562 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 641 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 543 640 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 771 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 557 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 578 848 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.