230 Rue BOISVERT · Saint-Constant
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 252,3 m² · constr. 1968 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 616 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982590569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
67035982590569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 690 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 550 060 $ Poids 59 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 563 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 900 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 956 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +98 345 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 360 515 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 860 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 960 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 724 057 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 201 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 860 086 $ Poids 25 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 284 617 $ Poids 25 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 917 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 906 760 $ Poids 23 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 906 447 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 536 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.